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井岡山大學旁【學仕府小區】案名出爐,位置在這里

2021-08-16 16:56:14  來源:吉安市民政局  點擊()  我要評論(0)
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關于同意新建小區命名為學仕府小區的批

吉安市東璟置業有限公司:

你公司報來新建住宅小區名稱命名的申請已收悉。根據《江西省地名管理辦法》和《吉安市地名管理辦法》以及《江西省地名命名更名及使用標準化建設規范》,經審核,同意你公司將位于吉安市青原區控規A-01-1木山(廟上)棚戶區地塊(編號為:DDA2021018)新建住宅小區名稱命名為:學仕府小區。其四至范圍:東至井岡山大學,南至井岡山大學,西至科教路,北至科教路。請按規范標準設置地名標志。

吉安市民政局

2021年8月11日

地塊信息:

DDA2021018井岡山大學及東南側地塊控規A-01-1(木山(廟上)片區棚戶區)地塊

地塊位置:井岡山大學及東南側地塊控規A-01-1(木山(廟上)片區棚戶區)地塊,科教路與丹青路交叉口東南側

地塊面積:51.837畝

土地用途:住宅用地

土地年限:住宅用地70年(規劃為小區配套的商業用地40年),幼兒園用地(教育用地)50年,自交付土地之日起算

容積率(FAR):1.5<FAR≤2.0

建筑密度(D):D≤18%

綠地率(GAR):GAR≥30%

起始價:181萬元/畝

成交價:230.0萬元/畝(合計約1.2億,樓面價:1725元/㎡起,溢價27.07%)

競得人:吉安市正隆置業有限公司(東瑞地產),吉安市璟譽信息科技有限公司

競價成交時間2021-07-23 10:56:08

地塊其他說明:1、該地塊為棚改及村留用地整合地塊,(1)競得人在與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與青原區木山(廟上)片區棚改項目建設指揮部、青原區房屋征收安置管理辦公室簽訂《青原區木山(廟上)片區安置房項目建設和回購協議書》,與青原區河東街道新生社區、河東街道新生社區木山村小組簽訂《住宅返購協議書》。(2)競得人須對商品房和村留用地回購房進行規劃建筑設計、對安置房規劃建筑方案進行深化設計,并將設計方案報市中心城區規劃委員會審批,按批準的設計方案進行建設。(3)競得人在簽訂《青原區木山(廟上)片區安置房項目建設和回購協議書》7個工作日內,須將該地塊安置房規劃建筑設計方案費33萬元,轉至青原區人民政府指定的賬戶。在收到設計費后7個工作日內,由青原區政府將該地塊安置房規劃建筑設計方案移交給競得人。(4)回購安置房33682.34㎡(總共330套,具體房源:1#樓、2#樓、3#樓、4#樓,詳見回購協議書),回購價為4100元/㎡(含稅費綜合單價),以上回購面積最終以符合資質的測繪單位出具的實測報告為準。(5)鑒于該地塊含有部分木山村村留用地,競得人需提供3952平方米的住宅用房(臨科教路的商品住宅)給河東街道新生社區木山村小組,返購單價2400元人民幣/平方米(含稅綜合單價)。返購住宅必須成棟、成單元,在整個項目規劃建筑設計方案經市規委會審定后選擇房源,若返購超過該面積,超出部分以市場價格優先返購(以實測報告結果為準)。(6)在全部安置房及村留用地回購住宅封頂后方可申請辦理商品房預售許可證,不得將所涉需回購的安置房及村留用地回購住宅進行抵押或融資。(7)安置房部分建設所涉行政事業性收費和政府基金全免,經營性服務性收費減半收取;非安置房部分建設所涉稅費按相關規定執行。(8)關于安置房和村留用地回購住宅項目建設和回購未盡事宜,詳見《青原區木山(廟上)片區安置房項目建設和回購協議書》、《住宅返購協議書》。2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金,若競買保證金高于成交價款的20%,合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金,合同定金按成交價款的20%確定。本須知及成交確認書(格式文本)中與本條款不符的,以本條款約定為準。3、境外投資者競得土地使用權的,首期應付款須在2021年9月13日前,余款在2021年11月23日前交納。本須知中與本條款不符的,以本條款約定為準。

規劃條件:

紅線圖:

宗地圖:

安置房項目建設和回購協議書:

住宅返購協議:

總平面圖:

效果圖:

1#戶型圖:

地塊現場圖:

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