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2021年吉安市中心城區國有建設用地供應計劃(含井開區)

2021-03-27 16:33:34  來源:吉安自然資源局  點擊()  我要評論(0)
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附件1

2021年吉安市中心城區(含井岡山經開區)

土地供應計劃編制情況

一、基本原則

1.優化空間布局。為平衡市場供需矛盾,合理控制房地產開發項目用地供應節奏,促進房地產市場平穩有序。在周邊基礎設施完善的基礎上,優先保障棚戶區改造用地、安置房用地的供應,著重加快批而未用土地的供應,重點考慮高鐵新區的土地供應

2.優化供地結構。新增建設用地要重點用于重點工程、重大項目、基礎設施建設和公共服務設施項目用地供應,提升城市承載能力和服務能力。房地產項目用于中低價位、中小套型普通商品住房(含公共租賃住房、棚改安置房等保障性住房)的土地供應,其年度供應量不得低于住宅用地供應量的70%。

3.嚴格控制供地原則。嚴格執行《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》,嚴禁向淘汰類工業項目供地,繼續停止別墅類房地產開發項目供地,嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。

4.適當彈性原則。土地年度供應計劃實行總量控制,彈性管理,具體計劃實施可根據實際情況進行調整。

二、編制方法

(一)商業、住宅用地供地計劃編制方法

根據有關部門和各單位上報的供地計劃,進行梳理,并遵循以下原則編制供地計劃:

1.單位所報擬供地塊須符合規劃要求,且地塊周邊基礎設施都比較完善。

2.優先保障批而未用土地、重點項目用地及保障性住房用地(棚戶區改造用地、安置房用地)的供應。

3.根據2020年中心城區新建商品房銷售、庫存及去庫存周期情況。考慮我市中心城區住宅用地庫存周期位于合理區間范圍,2021年住宅用地供地計劃總量與2020年基本持平,商業用地供應計劃嚴格控制

(二)工業、劃撥用地供地計劃編制方法

1.工業用地主要分布在井岡山經開區、吉州區。將兩區上報的工業用地全部列入2021年供地計劃。

2.劃撥用地采取應保盡保的原則,將各單位申報的所有用地全部列入2021年供地計劃。

三、供地計劃

根據上述原則,在統籌考慮市本級(含廬陵新區)、井岡山經開區、吉州區、青原區發展和建設需求的基礎上,建議2021年度市中心城區(含井岡山經開區)供地總量為13925畝,具體計劃分解如下:

(一)商業用地797畝

1.市本級477畝(含廬陵新區);

2.井岡山經開區70畝;

3.吉州區150畝;

4.青原區100畝。

(二)住宅用地3061畝(含保障性住房759.464畝,其中劃撥93.8895畝)

1.市本級1515畝(含廬陵新區);

2.井岡山經開區200畝;

3.吉州區795畝;

4.青原區551畝。

(三)工業用地3302畝

1.井岡山經開區1300畝;

2.吉州區2002畝。

(四)公共服務用地1733畝(出讓)

1.市本級513畝(含廬陵新區);

2.井岡山經開區136畝;

3.吉州區964畝;

4.青原區120畝。

(五)劃撥用地5032畝

1.公共管理與公共服務用地2760畝;

2.特殊用地51畝;

3.交通運輸用地2221畝。

附件2

2021年吉安市中心城區(含井岡山經開區)

國有建設用地供應計劃匯總表

面積單位:畝

附件3

2021年吉安市中心城區(含井岡山經開區)

國有建設用地供應計劃表

一、商業( 面積單位:畝)

備注:商業用地供應計劃實行總量控制,彈性管理。在不突破供應計劃總量的前提下,按照成熟一宗供應一宗的原則供地。

二、住宅 (不含保障性住房)  面積單位:畝

三、工業( 面積單位:畝)

四、保障性住宅( 面積單位:畝)

五、劃撥用地 (面積單位:畝)

六、出讓公共服務用地 (面積單位:畝)

吉安市人民政府辦公室
2021年3月19日印發


注明:以上述轉自吉安市自然資源局公開文件,僅供參考,具體以相關政府部門公示為主!如有問題,請及時聯系我們。

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